ஏழு ஆஸ்திரேலிய வங்கிகள் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் தானியத்திற்கு எதிராகச் சென்றுள்ளன, மில்லியன் கணக்கான வீட்டு உரிமையாளர்கள் மூன்றாவது அடமான உயர்விற்குத் தயாராக உள்ளனர்.
ஆஸ்திரேலியாவின் பெரிய நான்கு வங்கிகள் மே 15 அன்று சமீபத்திய ரிசர்வ் வங்கி உயர்வை வழங்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் நிலையில், கடன் வாங்கும் செலவுகள் மீண்டும் அதிகரிக்கும் சில நாட்களுக்கு முன்பு எதிர்பாராத வீழ்ச்சிகள் வந்துள்ளதாக புதிய Canstar தரவு காட்டுகிறது.
ஐஎன்ஜி மே 5 அன்று அதன் மாறி அடமான எளிமைப்படுத்தல் விகிதத்தை 0.15 சதவீத புள்ளிகள் வரை குறைத்தது, குறைந்த உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளர் விகிதத்தை 5.74% ஆகக் குறைத்தது.
பேங்க் ஃபர்ஸ்ட், குவான்டாஸ் மணி, பாங்க் ஆஃப் குயின்ஸ்லாந்து, விர்ஜின் மணி, ஹெரிடேஜ் பேங்க் மற்றும் பீப்பிள் ஃபர்ஸ்ட் பேங்க் ஆகியவை ஏப்ரல் மாதத்திலிருந்து குறைந்தபட்சம் ஒரு மாறி விகிதத்தையாவது குறைத்துள்ளதாக தரவு காட்டுகிறது.
கேன்ஸ்டார் டேட்டா இன்சைட்ஸ் இயக்குனர் சாலி டிண்டால், இந்த நகர்வுகள் பரந்த சந்தை நடத்தையிலிருந்து ஒரு அரிய முறிவைக் குறிக்கிறது என்றார்.
“கடந்த 2022 மற்றும் 2023 ஆம் ஆண்டுக்கான கட்டண உயர்வு சுழற்சியில், வங்கிகள் புதிய வாடிக்கையாளர் மாறுபாடுகளை இடது, வலது மற்றும் மையமாக மாற்றும் முயற்சியில் வணிகத்தைப் பெறுவதற்கான முயற்சியில் இருப்பதைக் கண்டோம்,” என்று realestate.com.auவிடம் அவர் கூறினார்.
“இந்த நேரத்தில் சில கடன் வழங்குபவர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு புதிய கட்டணக் குறைப்புகளை விளம்பரப்படுத்துகின்றனர்.”
RBA செவ்வாய்க்கிழமை பிற்பகல் பண விகிதத்தை 4.35% ஆக உயர்த்தியது. ஈரானில் போர் மற்றும் அதிக அரசு செலவினங்கள் காரணமாக பணவீக்கம் மேலும் உயரும் அபாயம் இருப்பதால், மேலும் உயர்வுகள் வரக்கூடும் என்று கவர்னர் மைக்கேல் புல்லக் எச்சரித்துள்ளார்.
RBA கவர்னர் மைக்கேல் புல்லக் (படம்) ஈரான் போர் மற்றும் அதிக அரசாங்க செலவினங்கள் காரணமாக பணவீக்கம் மேலும் உயரும் அபாயம் இருப்பதால் இன்னும் அதிக உயர்வுகள் தொடரக்கூடும் என்று எச்சரித்துள்ளார்.
செவ்வாயன்று RBA பண விகிதத்தை 4.35% ஆக உயர்த்தியது.
$600,000 அடமானத்துடன் 25 ஆண்டுகள் மீதமுள்ள இந்த ஆண்டு அதிகரிப்புகளின் தொடக்கத்தில், மற்றொரு 0.25 $91ஐ குறைந்தபட்ச மாதாந்திரத் திருப்பிச் செலுத்துகிறது. மூன்று பிப்ரவரி அதிகரிப்புகளின் மொத்த அதிகரிப்பு மாதத்திற்கு $272 ஆக இருக்கும்.
இந்த அதிகரிப்பு சராசரி நில உரிமையாளர் மாறி விகிதத்தை 6.26% ஆக உயர்த்தும், இது ஜனவரி 2025 க்குப் பிறகு முதல் முறையாக 6.25% வரம்பிற்கு மேல் தள்ளும்.
“மத்திய கிழக்கின் வளர்ச்சிகள் மிகவும் நிச்சயமற்றதாகவே உள்ளன, ஆனால் பரந்த அளவிலான சாத்தியமான சூழ்நிலைகளின் கீழ், மோதல் உலகளாவிய மற்றும் உள்நாட்டு பணவீக்கத்தை அதிகரிக்கிறது” என்று புல்லக் செவ்வாயன்று செய்தியாளர்களிடம் கூறினார்.
“தணிக்கப்படாத, அதிக செலவுகள் விலை மற்றும் ஊதிய முடிவுகளில் காரணிகளாக உள்ளன.
“இந்த இரண்டாம் சுற்று விளைவுகள் இன்னும் அதிகமான மற்றும் நிலையான பணவீக்கத்திற்கு வழிவகுக்கும், அப்படியானால், பணவீக்கத்தை கட்டுக்குள் வைத்திருக்க இன்னும் பெரிய பணவியல் கொள்கை இறுக்கம் தேவைப்படும்.”
விகிதங்கள் உயரக்கூடும் என்று திருமதி டிண்டால் கூறினார்.
“ஆபத்துகளின் இருபுறமும் இப்போது கவனமாக இருக்க முடியும்’ என்ற நிலையில் ரொக்க விகிதம் இப்போது இருப்பதாக ஆளுநர் கூறியிருந்தாலும், மத்திய வங்கி நிச்சயமாக மேலும் அதிகரிப்புகளை நிராகரிக்கவில்லை – மேலும் அடமானம் உள்ள எவரும் இருக்கக்கூடாது,” என்று அவர் கூறினார்.
கேன்ஸ்டார் தரவுத்தளத்தில் சராசரி மாறி விகிதங்கள் சுமார் 6.43% ஆகும்.
கேன்ஸ்டாரின் சாலி டிண்டால் (படம்) ஏழு வங்கிகள் கடன் வழங்குபவர்களுக்கான வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்த பிறகு, இந்த ஆண்டு பரந்த சந்தை நடத்தையிலிருந்து கீழ்நோக்கிய நகர்வுகள் ஒரு அரிய முறிவு என்றார்.
ஐஎன்ஜி தனது அடமான எளிமைப்படுத்தல் திட்ட மாறி விகிதத்தை மே 5 அன்று 0.15 சதவீத புள்ளிகள் வரை குறைத்து, மிகக் குறைந்த உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளர் விகிதத்தை 5.74 சதவீதமாகக் குறைத்தது (பங்கு படம்)
விவாதத்தில் சேரவும்
இடைவிடாத கட்டண உயர்வை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களை ஆதரிக்க வங்கிகள் போதுமான அளவு செயல்படுகின்றனவா?
Finspo தலைமை நிர்வாகி Angus Gilfillan, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடனளிப்பவரின் “கிளிஃப் எட்ஜ்” ஹோல்டிங் விலையைக் கண்டறிய வேண்டும் மற்றும் தேவைப்பட்டால் நிறுவனங்களை மாற்றத் தயாராக இருக்க வேண்டும் என்றார்.
“இது பெரும்பாலும் சிறந்த விலையுடன் வெளிவரும்” என்று அவர் கார்டியனிடம் கூறினார்.
“வாடிக்கையாளர்கள் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட அதிகமாகத் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் மலிவான விலையைப் பெற அவர்கள் தங்கள் வலையை மிகவும் பரந்த அளவில் செலுத்த வேண்டும்.”
கடன் வாங்குபவர்கள் போட்டியிடும் சலுகையைப் பெறுவதன் மூலமும், டிஸ்சார்ஜ் படிவத்தைச் சமர்ப்பிப்பதன் மூலமும் மலிவான விலையைப் பெற முடியும் என்றும், சிறந்த சலுகையுடன் கடன் வழங்குபவரின் தக்கவைப்புக் குழுவிலிருந்து அடிக்கடி அழைப்பைத் தூண்டும் என்றும் அவர் கூறினார்.
Leave a Reply