பிரதம மந்திரி Anthony Albanese, எதிர்மறை கியரிங் மாற்ற மாட்டோம் என்ற தனது தேர்தல் உறுதிமொழியை மாற்றியமைப்பதை ஆதரித்தார், இது இப்போது செவ்வாய் இரவு மத்திய பட்ஜெட்டில் மூலதன ஆதாய வரி (CGT) கொள்கையுடன் மாற்றியமைக்கப்பட உள்ளது.
கடந்த தேர்தலுக்கு முன், அல்பானீஸ் சர்ச்சைக்குரிய வீட்டுக் கொள்கைகளில் ஏதேனும் ஒன்றைத் தொடுவீர்களா என்று கேட்டபோது, ”ஆம்! இது எவ்வளவு கடினமானது? 50வது முறையாக அதைத் தொடுவீர்களா?
ஆனால் திங்களன்று ஏபிசி ரேடியோ நேஷனல், அல்பானீஸ் தனது பாடலை மாற்றி, “இங்கே இருக்கும் சூழ்நிலைகளுக்கு இப்போதும், தலைமுறைகளுக்கு இடையேயான சமபங்கு வரும்போதும்” தனது அரசாங்கம் பதிலளிக்கும் என்று கூறினார்.
அவரது அரசாங்கம் எதிர்மறை கியரிங் நிராகரித்ததில் இருந்து சரியாக என்ன மாறிவிட்டது என்பதை அழுத்தி, அல்பானீஸ் வீட்டு வசதியில் முன்னேற்றம் இல்லாதது மறுபரிசீலனை செய்ய தூண்டியது என்றார்.
“எவ்வளவு வித்தியாசமானது, அவர்கள் சீர்திருத்தம் இல்லாமல் தொடர்ந்து நிலைநிறுத்தப்படுகிறார்கள், அதுதான் புள்ளி,” என்று அவர் கூறினார்.
கடந்த 12 மாதங்களில் வீட்டு நிலைமை போதுமான அளவு மேம்படவில்லை என்று அல்பானீஸ் கூறினார்.
“நீண்ட காலமாக, இளைஞர்கள் ஒரு வீட்டிற்கு சேமிக்க முயற்சி செய்கிறார்கள்,” என்று அவர் கூறினார். “தேர்தல் முடிந்து ஒரு வருடம் கடந்துவிட்டது, போதுமான அளவு மாறவில்லை.
“பல பேர் ஏலத்தில் இருந்து இன்னும் ஒரு வருடம் தொலைவில் உள்ளனர், வேறொருவரின் அடமானத்தை வாடகைக்கு எடுத்து செலுத்துகிறார்கள், மேலும் பல இளைஞர்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் வாய்ப்பை விட்டுவிடுகிறார்கள்.”
அந்தோனி அல்பானீஸ் (படம்) வரவு செலவுத் திட்டத்தில் அரசாங்கம் எதிர்பார்க்கும் மாற்றங்களை பாதுகாத்தார்
அரசாங்கத்தின் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களின் கசிவின்படி, 2027 முதல், கடுமையான அரசாங்க அளவுகோல்களை சந்திக்கும் புதிய-கட்டுமான வீடுகள் மட்டுமே எதிர்மறையான ஏற்பாடுகளுக்குத் தகுதிபெறும்.
நெகடிவ் கியர் என்பது ஒரு பிரபலமான முதலீட்டு உத்தி ஆகும், இதில் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான செலவுகள் அது உருவாக்கும் வருமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும்போது வரிச் சலுகையைப் பெறுவார்கள்.
செவ்வாய் முதல், நிறுவப்பட்ட சொத்துக்களை வாங்கும் முதலீட்டாளர்கள், அவர்கள் ஏற்கனவே பொருத்தமான முதலீட்டு சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருந்தாலன்றி, எதிர்மறையான வரிச் சலுகைகளுக்கு தகுதி பெற மாட்டார்கள்.
தற்போதைய சொத்து முதலீட்டாளர்கள் ஏற்கனவே வைத்திருக்கும் சொத்துக்களுக்கு எதிர்மறையான கியர் சலுகைகளைத் தக்கவைத்துக் கொள்வார்கள். ஆனால் ஏற்கனவே எதிர்மறையான சொத்துக்களை வைத்திருக்காத எவரும் எதிர்காலத்தில் நிறுவப்பட்ட வீடுகளுக்கான வரிச் சலுகையை இழப்பார்கள்.
மாற்றங்கள் பற்றிய முழு விவரங்கள் இன்னும் பகிரங்கப்படுத்தப்படவில்லை. எதிர்மறையான மாற்றங்கள் மற்றும் CGT ஆகிய இரண்டிற்கும் ஒரு வருட கால அவகாசம் இருக்கும் என்று ஆஸ்திரேலியன் ஃபைனான்சியல் ரிவியூ தெரிவித்துள்ளது.
பட்ஜெட் இரவில் இருந்து வாங்கப்படும் எந்த சொத்தும் எதிர்மறையான கியரிங் உட்பட்டதாக இருக்கும், இருப்பினும் பாலிசி 1 ஜூலை 2027 வரை முழுமையாக நடைமுறைக்கு வராது.
மேலும், CGT மாற்றம் – இது தற்போதைய 50% தள்ளுபடியை 1999 க்கு முந்தைய மாதிரியுடன் மாற்றுகிறது, இது நிலையான தள்ளுபடியைப் பயன்படுத்துவதை விட பணவீக்கத்திற்கான வருவாயை சரிசெய்கிறது – இது அடுத்த ஆண்டு ஜூலை 1 முதல் நடைமுறைக்கு வரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
எதிர்த்தரப்பு அல்பேனிய அரசாங்கத்தை U-டர்ன் செய்ததற்காக அவதூறு செய்தது, அவர்களின் கண்காணிப்பின் கீழ் வீடுகள் “சரிந்துவிட்டன” என்று கூறியது.
80 பில்லியன் டாலர் செலவினத்தின் ஒரு பகுதியான அரசாங்கத்தின் ஹவுசிங் ஆஸ்திரேலியா ஃபியூச்சர் ஃபண்ட், கூட்டணி ஆட்சியில் இருந்ததை விட குறைவான வீடுகளை வழங்கியுள்ளது என்று எதிர்க்கட்சி வீட்டு செய்தித் தொடர்பாளர் ஆண்ட்ரூ ப்ராக் கூறினார்.
எதிர்மறை கியரிங் (கோப்பு) தேர்தல் வாக்குறுதியை மீறியதற்காக அரசாங்கம் விமர்சிக்கப்பட்டது
“இந்த நான்கு ஆண்டுகளில், அவர்கள் சராசரியாக 170,000 வீடுகளை மட்டுமே கட்டியுள்ளனர்,” என்று அவர் கூறினார்.
“கடந்த கூட்டணி அரசாங்கத்தில் ஆண்டுக்கு சராசரியாக 200,000 வீடுகள் கட்டப்பட்டன.
“எனவே அரசாங்கம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 30,000 குறைவான வீடுகளை கட்டுவதற்கு $80 பில்லியன் வரி செலுத்துவோர் பணத்தை செலவழித்தது.”
5 சதவீத வரம்பற்ற வைப்புத் திட்டம் உள்ளிட்ட கொள்கைகளின் மூலம் இளம் ஆஸ்திரேலியர்களுக்கான வீட்டுச் செலவுகளை அரசாங்கம் உயர்த்துவதாக அவர் குற்றம் சாட்டினார், இது தேவை அதிகரிப்பதற்கும் வீட்டு விலைகளை உயர்த்துவதற்கும் பரவலாக விமர்சிக்கப்பட்டது.
அவர் மேலும் கூறியதாவது: “அவர்கள் விநியோகத்தை செயலிழக்கச் செய்துள்ளனர், இதற்கிடையில் இளம் ஆஸ்திரேலியர்களுக்கு அவர்களின் அபத்தமான வழிமுறைகளால் சோதிக்கப்பட்ட 5 சதவீத வைப்புத் திட்டத்துடன் நுழைவு-நிலை வீட்டு விலைகளை உயர்த்துவதன் மூலம் நிலைமையை மோசமாக்கியுள்ளனர்.
Leave a Reply