Dezvoltatorii cu proiecte în zone speciale de dezvoltare guvernamentale din Queensland au început să arunce bani în statul aflat la guvernare, Partidul Național Liberal, după relaxarea legilor privind donațiile politice.
De la jumătatea lunii martie a acestui an, dezvoltatorilor li s-a permis să doneze politicii de stat, după ce LNP a anulat o interdicție de opt ani.
Peste 170.000 de dolari au fost introduși de atunci în politică de către dezvoltatori sau companii aliniate, potrivit înregistrărilor Comisiei Electorale din Queensland și declarațiilor donatorilor.
Aceasta include un dezvoltator care a licitat 50.000 de dolari vineri pentru un prânz cu vicepremierul Jarrod Bleijie, după cum a dezvăluit anterior ABC.
Majoritatea donațiilor par să fi mers către LNP. Conturile bancare ale diviziei Queensland ale Partidului Laburist au luat și numerar pentru dezvoltatori, dar partidul spune că acest lucru este în scopuri federale.
Suma este mică în comparație cu dimensiunea proiectelor dezvoltate, iar ABC nu sugerează că a avut loc vreo activitate coruptă cu aceste donații.
Cu toate acestea, experții în guvernare avertizează că chiar și cantități mici au exercitat anterior influență, iar sectorul imobiliar este un sector unic cu risc ridicat.
“Ei [developers] operează într-un domeniu de politică în care caută frecvent decizii preferențiale din partea guvernului și a agențiilor guvernamentale cu privire la interesele lor comerciale, fie că este vorba despre zonarea, aprobările de planificare, utilizarea terenurilor”, a declarat Gabrielle Appleby, directorul de cercetare al Centrului pentru Integritate Publică.
Profesorul Gabrielle Appleby spune că sectorul imobiliar prezintă un risc ridicat. (Furnizat: Gabrielle Appleby)
Dezvoltatorii susțin că donațiile, inclusiv sub formă de achiziții de bilete la funcții, sunt o modalitate de a participa la discuțiile despre locuințe pe care le-au aderat la legile de dezvăluire, iar politicienii nu au luat deciziile cheie de planificare.
Dar nu toți sunt entuziasmați de perspectiva de a face bani pentru politicieni, un dezvoltator spunând că au fost contactați cu oportunități de a dona.
„Îi pun din nou căldură pe toată lumea”, au spus ei pentru ABC.
O investigație ABC arată că unii donatori sunt legați de dezvoltatori cu proiecte aflate în competența agenției guvernamentale de stat Economic Development Queensland (EDQ).
Jarrod Bleijie s-a concentrat pe locuințe. (Știri ABC: Lucas Hill)
EDQ este o agenție puternică supravegheată de vicepremierul Jarrod Bleijie, care s-a concentrat atât de mult pe locuințe încât a spus industriei la un eveniment de Crăciun să „construiește, iubito, construiește!”
EDQ supraveghează zone speciale de dezvoltare de stat numite zone de dezvoltare prioritare, concepute pentru a accelera proiectele și a reduce birocrația. Chiar și atunci când EDQ a delegat unele aprobări consiliilor din astfel de zone, agenția de stat, prin intermediul ministrului, poate în continuare să ofere în mod legal instrucțiuni.
EDQ desfășoară, de asemenea, vânzări de terenuri de stat, cum ar fi cele legate de proprietatea principală pe malul râului din Brisbane.
Mai multe surse de dezvoltare au spus că EDQ a fost frustrant de lentă în timpul administrației Muncii și că acum a devenit mult mai eficient și mai proactiv.
Julian Simmonds a fost numit director executiv al EDQ în aprilie anul trecut. (Știri ABC: Lexy Hamilton-Smith)
Dar controversa a izbucnit și după ce fostul politician federal al LNP, Julian Simmonds, a fost numit director executiv al EDQ în aprilie anul trecut, fără a fi anunțat niciun loc de muncă.
Un sondaj recent al personalului EDQ a indicat o scădere a moralului. Numai implicarea a scăzut de la 67% la 45% anul trecut.
O funcție de 20.000 USD
O companie care lucrează la proiecte într-o zonă specială de dezvoltare de stat din apropiere de Caboolture este CFMG Capital, cu sediul în Brisbane, care se descrie ca creând valoare „prin dezvoltarea activă a subdiviziunilor de teren rezidențial”.
Ambury se numără printre dezvoltările propuse pentru CFMG Capital, acum într-o zonă specială de dezvoltare de stat. (Știri ABC)
Zona se numește Waraba și a fost declarată pentru prima dată în august 2024, sub administrația Muncii. O schemă de dezvoltare finalizată este încă în curs de pregătire.
Filialele CFMG au terenuri de 75 de milioane de dolari acolo, inclusiv o suprafață blândă cu cai, copaci și iarbă lungă. Dezvoltarea urmează să continue, în ciuda unor planuri anterioare care au fost depuse.
CFMG este, de asemenea, partener într-un alt proiect propus de 720 de loturi, care face publicitate că se află în zona specială „cu creștere rapidă”.
Luna aceasta, CFMG a plătit 20.000 USD în LNP.
Compania nu a răspuns la întrebări specifice, dar a spus că donația a fost pentru „executivi să participe la o funcție LNP”.
„Este important ca toate părțile interesate, inclusiv dezvoltatorii, să aibă posibilitatea de a discuta modalități de a oferi locuințe mai accesibile pentru Queensland”, a spus un purtător de cuvânt al companiei.
North Harbour se află, de asemenea, într-o zonă de dezvoltare a statului. (Știri ABC)
În apropiere, un alt proiect de lungă durată, North Harbour, se află parțial într-o altă zonă specială de dezvoltare a statului. Acea zonă a fost declarată în mai anul trecut, dl Bleijie semnalând 3.700 de case noi.
„În timp ce Muncii a blocat constructorii și consiliile în birocrație, resetăm parteneriatul de planificare cu consiliile locale și comunitățile pentru a livra locuințe noi”, a spus el.
O parte din tufăria plată actuală este deținută de North Harbour Holdings. Printre planurile ambițioase se numără transformarea acestuia într-un port artificial cu locuințe.
Trei dintre directorii acestei companii conduc, de asemenea, compania privată Port Binnli, o parte cheie a proiectului North Harbour, care a făcut trei donații către LNP de 8.760 de dolari în martie.
Site-ul web al EDQ spune că pregătește o schemă finală de dezvoltare a zonei în parteneriat cu grupul Port Binnli, consiliul Moreton Bay și comunitatea locală.
Directorii nu au răspuns la întrebările ABC.
Trask Land Holdings a dezvoltatorului David Trask are și teren în aceeași zonă specială de dezvoltare. Vineri, la o funcție LNP, a licitat dintre sute de invitați cu succes pentru un prânz cu domnul Bleijie.
A plătit 50.000 de dolari, iar licitația a început de la 5.000 de dolari. Dl Trask a susținut că EDQ va lua decizii numai în conformitate cu legile.
„Donațiile nu înseamnă nimic”, a spus el.
„Donațiile [are] pur și simplu un gest de bunăvoință către un partid politic care conduce statul nostru sau politica noastră federală”.
El a adăugat că proiectul North Harbour a fost în vigoare de zeci de ani și a continuat chiar și sub fosta administrație a muncii.
Domnul Trask a adăugat că a donat ambelor părți ale politicii la nivel federal și chiar a luat masa cu actualul prim-ministru Anthony Albanese.
Sentinel Property Group, care s-a ocupat anterior cu agenția de stat EDQ cu privire la un proiect propus în Bowen Hills din interiorul Brisbane, a donat, de asemenea, 25.000 de dolari LNP luna trecută. Ultima donație înregistrată a fost de 1.100 USD către LNP în 2016.
Condus de Warren „Property Whisperer” Ebert, Sentinel a spus pur și simplu pentru ABC: „Donația a fost dezvăluită în conformitate cu actul electoral”.
Printre alte donații de la dezvoltatori sau companii asociate se numără o declarație de 20.000 de dolari de la City Motel Lodge, care deține dezvoltatorul veteran din Queensland, Pradella.
EDQ supraveghează, de asemenea, vânzările de terenuri guvernamentale, de obicei efectuate pe piață, dar poate intra într-o tranzacție exclusivă atunci când potențialul cumpărător oferă o justificare adecvată.
Guvernul de stat a lansat anterior randări ale site-ului Visy. (Furnizat: guvernul Queensland)
Printre blocurile de vânzare se numără fostul amplasament Visy de șapte hectare care poate fi investit în West End din Brisbane, pe care guvernul statului a anunțat în octombrie anul trecut că oferă „posibile spații de divertisment, promenade pe malul râului și peluze pentru evenimente și peste 4.000 de case noi”.
Dl Bleijie a aprobat, de asemenea, un instrument de planificare acolo pentru a „permite înălțimi nelimitate de clădiri până la limita traiectoriei de zbor”.
EDQ a declarat pentru ABC că funcționează într-un cadru de integritate a statului, astfel încât orice conflicte de interese au fost identificate și gestionate, iar angajații trebuie să respecte codurile de conduită.
„EDQ nu cunoaște niciun caz în care un dezvoltator a încercat să lege donațiile politice cu munca care implică EDQ”, a spus o purtătoare de cuvânt a agenției.
Partidele au zbuciumat cutia de donații chiar și săptămâna trecută. LNP a organizat vineri un prânz „Delivering for Queensland”, cu fluturași care îl anunță pe domnul Bleijie, trezorierul David Janetski și ministrul locuinței, Sam O’Connor, vorbind la centrul de convenții din South Brisbane.
Un prânz de strângere de fonduri a avut loc luna aceasta – dezvoltatorii au fost printre cei care au participat la astfel de evenimente. (Furnizat)
ABC i s-a spus că biletele costă aproape 900 de dolari fiecare, echivalent cu înregistrările de donații electorale pentru unii dezvoltatori imobiliari pentru prânzuri cu nume similare.
Donațiile dezvoltatorilor sunt încă interzise pentru guvernele locale. Această distincție a atras puțină atenție din partea profesorului Appleby de la Centrul pentru Integritate Publică.
„Dacă donațiile pentru dezvoltare sunt considerate prea riscante la nivel de administrație locală, deoarece consiliile iau decizii de planificare, aceeași logică se aplică la nivel de stat, unde avem și miniștri și agenții de departamente care iau decizii de planificare și infrastructură care pot prezenta aceleași riscuri”, a spus ea.
„Risc real și perceput”
Alte organizații pompează bani în politică. Aceasta include asigurătorii, care au căutat să uşureze taxele de stat pe produsele lor, donând atât Partidului Laburist, cât şi LNP.
Totuși, profesorul Appleby a spus că dezvoltatorii imobiliari sunt speciali, deoarece modelul lor de afaceri le cerea să caute în mod constant decizii guvernamentale preferențiale.
“[The Centre for Public Integrity is] nu spunem că toți dezvoltatorii sunt corupți, dar spunem că există un risc real și perceput care trebuie abordat și trebuie abordat printr-o interdicție la nivel politic local și de stat”, a spus ea.
Niciuna dintre părțile principale nu a oferit răspunsuri detaliate despre gestionarea conflictelor de interese cu donatorii de afaceri.
Partidul Laburist de stat, deși s-a opus acceptării donațiilor de proprietăți și a făcut eforturi pentru un prag de declarare mai mic de 1.000 de dolari, a lăsat deschisă ușa pentru acceptarea acestor bani acum.
„Munca va funcționa… în conformitate cu legislația”, a spus un purtător de cuvânt al partidului. „Queenslandii doresc în mod covârșitor mai puțini bani privați și influență în politică”.
LNP a susținut că interdicția anterioară a dezvoltatorului imobiliar a fost un gerrymander impus de Muncă, care încă a luat bani de la sindicate.
Un purtător de cuvânt al LNP a spus: „Nu este surprinzător că locuitorii din Queensland au susținut poziția pe care a luat-o LNP la alegeri, de a restabili productivitatea pe șantierele de lucru după ce au văzut un deceniu de guvern controlat de CFMEU”.
Biroul domnului Bleijie a trimis întrebări biroului procurorului general Deb Frecklington, care nu a răspuns la unele întrebări și a spus că guvernul a restabilit „echitatea și Queenslandezii au votat pentru aceasta după ce au văzut campaniile rușinoase de sperietură ale laburistei, care au fost finanțate de CFMEU violent și misogin”.
Leave a Reply